结婚买房，房产证上写谁的名字？恐怕是每对年轻男女都会面临的问题。

可是你知道吗？即使房产证上有你的名字，房子也有可能不是你的，今天，

小甲

就通过一些小故事，给大家普及一下。

小王与他的女朋友准备结婚了，两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”、“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”、“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。

并且，小王的女朋友还说，不管以何种方式买房，都必须写上自己的名字，小王也犯难了，不同方式买房，房子归属是怎么样的呢？

故事开始.......

一：房产证上只有一个人的名字时

故事1：

小王在婚前全款买了套房，房产证上只有A的名字，房子属于谁？

答案：

属于小王。

根据新《婚姻法》规定，小王婚前全款买的房属于小王的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

故事2：

结婚前，小张贷款买了套房，房产证上只有小张的名字，房子属于谁？

答案：

不确定。

若婚后小张与妻子一起还贷，万一出现离婚，法院可以将房子判给小张，没还完的贷款成为小张的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由小张补偿妻子。

故事3：

婚后小陈爸妈全款买房登记在小陈名下，房子属于谁？

答案：

属于小陈。

《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

二：房产证上有两个人的名字时

故事4：

小刘婚前全款买房，房产证上登记小刘和妻子两人的名字，房子属于妻子吗？

答案：

不一定！

房产登记在两人名下，一旦离婚，如果妻子没有证据能证明买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法院仍能判房子归小刘。

故事5：

夫妻俩人一起贷款买房，房子属于谁？

答案：

属于夫妻两个人。

如果房子是老公婚前贷款买，婚后加上老婆的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人一起贷款，自然也视作共同财产。

故事6：

小谢父母出钱买房，登记在小谢夫妻共同名下，房子属于谁？

答案：

如果没有“借条”，房子属于小谢夫妻共同财产。

如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使小谢夫妻离婚，父母也无权索回出资款。

朋友们，这回明白了吗？

小甲

建议，如果有顾虑，可以做婚前财产证明，但最重要的还是夫妻和谐相处啊！