《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日起施行，其中对于保证期间约定不明的保证期间进行了修改，由原来的两年变为六个月：

[条文对比]

 民法典：

第六百九十二条　保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

» 担保法解释：

第三十二条 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 

保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

» 担保法

第二十五条　一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 

第二十六条　连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

附：《民法典》第三编（合同）第二分编（典型合同）第十三章（保证合同）

第十三章　保证合同

第一节　一般规定

第六百八十一条　保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

第六百八十二条　保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第六百八十三条　机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

第六百八十四条　保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。

第六百八十五条　保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。

第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

第六百八十六条　保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

第六百八十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：

（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；

（二）人民法院已经受理债务人破产案件；

（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；

（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

第六百八十八条　当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第六百八十九条　保证人可以要求债务人提供反担保。

第六百九十条　保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。

最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。

第二节　保证责任

第六百九十一条　保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

第六百九十二条　保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

第六百九十三条　一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。

连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

第六百九十四条　一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。

连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。

第六百九十五条　债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。

债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。

第六百九十六条　债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。

保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

第六百九十七条　债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。

第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。

第六百九十八条　一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。

第六百九十九条　同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

第七百条　保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

第七百零一条　保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。

第七百零二条　债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的，保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任。

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关于身份证的扣押与冒用

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国家机关可以擅自复印和扣留身份证吗?

根据《关于规范居民身份证使用管理的公告》要求：

1.国家机关或有关单位及其工作人员不得擅自复印、扫描居民身份证，不得扣留或者抵押公民的居民身份证。

2.在履职或提供服务过程中，工作人员应当场核查居民身份证的人、证一致性，不得擅自记录居民身份证记载的公民个人信息。

公安机关在哪些情况下可以扣押居民身份证?

我国《居民身份证法》规定：

1.公民因出国户口注销，公民死亡，应将身份证上交给公安部门。

2.换发新一代居民身份证、身份证有效期满、姓名变更或证件严重损坏不能辨认、身份证登记项目错误，应换发新证，必须交回原证。

3.被监视居住的犯罪嫌疑人在监视居住期间，公安机关根据案情需要，可以暂扣其身份证。

民法典出台后，物业公司以停水停电等方式催交物业费的行为将被禁止，民法典规范了物业公司的催交行为，同时也保障业主能够依法维护自己的合法权益。现行法律并没有明文禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，因此，生活中有部分物业公司会采取上述方式，更有甚者，直接在物业服务合同中约定物业公司有权以停水停电等方式催交物业费。虽然现行法律没有明文规定，但司法实践中并没有支持上述催交行为。例如，某培训学校与其所在小区物业公司签订了《物业服务合同》，但双方没有在合同中约定交费日期和交费方式。

此后，双方因物业费的交款日期发生矛盾，物业公司对培训学校进行了断水断电。培训学校起诉要求物业公司赔偿经济损失。法院认为物业公司为催收物业费采取了断水断电的行为，造成了培训学校的损失，最终判决物业公司赔偿1000元。

那么，

业主物业费应该怎么交?

物业公司应该怎么催交?

哪些行为被禁止?

01、业主要积极履行支付物业费的义务。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。02、物业公司要采取合理的物业费催交方式。违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业公司合理催交物业费的方式，即“催告+提起诉讼或申请仲裁”。

03、物业公司禁止采取违法的物业费催交方式。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这是因为，物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。04、如果物业公司在催交物业费时采取了停止供电、供水、供热、供燃气等违法方式，而造成业主损失的，业主可以依据相应的证据向物业公司主张其承担相应的违约或侵权责任。附法条链接：中华人民共和国民法典第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

一直以来，法拍房因其低于同类商品房的价格优势，受到不少购房人士的青睐。但是，多数购房人对法拍房的所有权何时转移存有误区。近日，连云港市中级人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷上诉案件，依法认定人民法院裁定生效之日作为所有权移转的时间，依法判令承租人崔某自该日起向购买法拍房的何某支付房屋租金。

基本案情

2018年1月22日，何某通过司法拍卖购得位于连云港市海州区的门面房一间。执行法院于2018年2月5日裁定该房屋归买受人何某所有，并于当天将该裁定送达。后于2018年7月30日将涉案房屋转移登记至何某名下。涉案房屋内原有承租人崔某，自2017年起一直未交纳租金直至2019年2月5日搬离。

为此，何某多次催要2018年2月5日至2019年2月5日租金，崔某对于未交纳租金予以认可，但抗辩称应当自2018年7月30日起向何某交纳租金，双方协商未果，何某遂起诉至法院。

裁判结果

一审法院认为何某通过司法拍卖取得案涉房屋所有权后，其对房屋依法享有占有、使用、收益等物权，有权要求房屋使用人向其支付租金。崔某在人民法院出具房屋归何某所有的裁定的情况下一直占有、使用涉案房屋直至2019年2月5日，崔某应支付占用期间的使用费，遂判决崔某支付2018年2月5日-2019年2月5日期间的租金。崔某不服，提起上诉，二审法院依法维持了该判决。

法官说法

对于正常房屋买卖来说，购房人取得房屋所有权的时间一般为办理完产权登记即获得房产证的时间。但“法拍房”的所有权转移时间却有所不同。

本案中共有三个时间节点，分别是何某拍得房屋的时间、执行裁定生效的时间以及办理过户登记的时间。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，《民法典》第二百二十九条延续了这一规定。

因此，何某获得涉案房屋所有权的时间应当为执行裁定书生效之日，由于竞买人何某并未提出异议，因此该执行裁定书送达后即已生效，何某在2018年2月5日已获得该房屋所有权。对于承租人而言，如无特殊约定，从该日开始，即应向新房东支付租金，租金的标准仍按原合同执行。

法官提醒，购买法拍房前，应当清楚了解所购房屋内是否有租赁以及租金的交纳情况，以保障自身合法权益。

2020年末，《中华人民共和国刑法修正案（十一）》出台，2021年3月1日正式施行，这次刑法修改新增了十多种罪名，赶紧看看吧。

捕食野生动物

《刑法修正案（十一）》出台后，只要是野生动物，抓来吃都可能涉嫌犯罪。以后猎食这些野生动物（包括昆虫类），情节严重的，都会被判刑。

法条指引：新《刑法》第三百四十一条第三款：“违反野生动物保护管理法规，以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物，情节严重的，依照前款的规定处罚。”

乱养外来宠物

根据新刑法这些外来物种的随意引入、放生和丢弃，将会涉嫌犯罪。法条指引：新《刑法》第三百四十四条之一：“违反国家规定，非法引进、释放或者丢弃外来入侵物种，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”

干扰司机驾驶

最近几年，在公共交通工具上抢夺司机方向盘、辱骂、殴打驾驶员干扰驾驶的行为时有发生，对公共安全以及他人人身安全造成很大危害，成为不容忽视的公共安全问题。法条指引：新《刑法》第一百三十三条之二：“对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置，干扰公共交通工具正常行驶，危及公共安全的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。”

组队境外赌博

此次刑法修改，对组织境外赌博的行为明确了新罪名。法条指引：新《刑法》第三百零三条第三款：“组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。”

恶搞英雄烈士

近年来，网络上不时出现侮辱、诽谤英雄烈士的贴子和留言，给英烈亲属造成巨大的精神痛苦和心理创伤，伤害社会公众的民族和历史感情，损害社会公共利益。此次刑法修改，明确将侮辱、诽谤英雄烈士的行为纳入犯罪。

法条指引：新《刑法》第二百九十九条之一：“侮辱、诽谤或者以其他方式侵害英雄烈士的名誉、荣誉，损害社会公共利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。”

高空抛物

高空抛物现象曾被称为“悬在城市上空的痛”，会带来巨大的社会危害。此次刑法修改，已经将高空抛物这种不文明的行为入刑。法条指引：新《刑法》第二百九十一条之二第一款：“从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。”

催收高利贷

近年，国家加大了对高利贷的规制和打击力度，先是发布文件严惩套路贷犯罪，后来两高两部又发布《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》直接将放高利贷的行为明确为非法经营犯罪。法条指引：新《刑法》第二百九十三条之一：“有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金：“（一）使用暴力、胁迫方法的；（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；（三）恐吓、跟踪、骚扰他人的。”

冒名顶替

此次刑法修改明确将冒名顶替入学、就业安置等行为入刑。法条指引：新《刑法》第二百八十条之二第一、二款：“盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。”

性侵未成年养女

2020年，鲍毓明性侵未成年“养女”案闹的沸沸扬扬，这种严重违背社会伦理和道德底线的行为引发社会强烈关注。由于与不满14周岁女孩发生性关系的行为已被刑法明确为强奸犯罪，所以为了响应社会关切，这次刑法修改将与14至16周岁养女发生性关系的行为入刑，不论双访是否愿意，弥补了法律空白。法条指引：新《刑法》第二百三十六条之一第一款：“对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员，与该未成年女性发生性关系的，处三年以下有期徒刑；情节恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑。”

“药神”归来

早前，新修订的《中华人民共和国药品管理法》（2019年12月1日起施行）对何为假药劣药，作出重新界定，按假劣药论处情形被删除。进口国内未批的境外合法新药不再按假药论处。

根据新版《药品管理法》第一百二十四条的规定，对于“未取得药品批准证明文件生产、进口药品”等情形，应给予相应的行政处罚，“未经批准进口少量境外已合法上市的药品，情节较轻的，可以依法减轻或者免予处罚。”不再以生产、销售假药罪追究刑事责任。

此次，刑法修正案（十一）出台后，在《刑法》中增设新罪名，再次明确将未经批准进口、销售国外药品的行为列为犯罪。但同时也设置了“足以危害人体健康”的前提要件。此“药神”非彼“药神”。

法条指引：新《刑法》第一百四十二条之一第一款：“违反药品管理法规，有下列情形之一，足以严重危害人体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：“（一）……；（二）未取得药品相关批准证明文件生产、进口药品或者明知是上述药品而销售的；（三）……；（四）编造生产、检验记录的。”